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Su Ediliamo puoi usufruire di tutte le agevolazioni concesse dalla Legge Italiana, proprio come se acquistassi in un normale negozio fisico! Leggi tutte le situazioni con i requisiti necessari per sfruttare le suddette agevolazioni e Compila il form per usufruire dell'IVA Agevolata


+ Costruzione prima casa

Iva agevolata al 4%

 

Requisiti oggettivi

  1. L'immobile non sia di lusso (l'immobile non deve presentare caratteristiche di lusso, secondo i criteri indicati nel decreto 2 agosto 1969);
  2. Non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione.

 

Documenti richiesti

  1. Copia carta d'identità
  2. Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
  3. Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo)
  4. Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune (ovvero Denuncia Inizio Attività/Segnalazione Certificata Inizio Attività inviata al Comune);
  5. Inviare il tutto al Servizio Clienti compilando il form

 

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.


+ Restauro, Risanamento conservativo e ristrutturazione

Premesso che l’intervento di recupero deve configurarsi tassativamente come Restauro o Ristrutturazione, la vendita con aliquota iva agevolata al 10% è possibile unicamente per i Beni Finiti, cioè quei materiali che anche successivamente non perdono la loro individualità nel tempo, come ad esempio:

  • Sanitari Bagno
  • Vasche da incasso o Idromassaggio
  • Box doccia
  • Rubinetterie
  • Minuterie Idrauliche
  • Elementi di termosifoni
  • Scaldasalviette

 

Sono a priori escluse da ogni agevolazione al momento della vendita, le materie prime e semilavorate come ad esempio:

  • Mobili da bagno
  • Accessori da bagno
  • Ceramiche
  • Piastrelle
  • Rivestimenti Ceramici
  • Maioliche

 

Iva agevolata al 10%

Per tutti gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è prevista l'applicazione dell'aliquota iva del 10%

Interventi previsti:

  1. Prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d'opera relativi alla realizzazione degli interventi di: restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione
  2. Dell'acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, individuate dall'articolo 3. lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr 6 giugno 2001, n. 380.

 

Documenti richiesti:

  • Copia carta d'identità;
  • Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
  • Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo)
  • Copia DIA o SCIA oppure permesso di costruire + relazione tecnica
  • Inviare il tutto tramite al Servizio Clienti compilando il form

 

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.


+ Costruzione di immobili ("Legge Tupini")

Iva agevolata al 10%

Condizioni

Usufruiscono dell'Iva agevolata i prodotti finiti per la costruzione di fabbricati che rispecchiano i requisiti previsti dalla Legge Tupini (Legge n. 408 del 1949).
Le agevolazioni fiscali sono relative esclusivamente ai beni "significativi" come:

  • Sanitari
  • Rubinetteria
  • Box doccia
  • Piatti doccia

 

Documenti richiesti

  • Copia carta d'identità;
  • Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
  • Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo);
  • Copia DIA o SCIA + relazione tecnica;
  • Inviare il tutto al Servizio Clienti compilando il form

 

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.


+ Agevolazioni per disabili

Iva agevolata al 4%

Sono previste anche agevolazioni di iva al 4% per le persone disabili che acquistano prodotti e mezzi di ausilio, sotto prescrizione medico-specialistica della ASL.

Condizione:

  • Condizione necessaria e sufficiente è che il prodotto sia necessario per migliorare o garantire l'autonomia personale della persona disabile.

 

Documenti richiesti

  • Copia carta d'identità;
  • Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
  • Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo);
  • Certificato di invalidità ASL
  • Inviare il tutto al Servizio Clienti compilando il form

 

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.


+ Detrazioni Fiscali

Detrazione per ristrutturazioni: cosa sono e come fare per averne diritto.

La detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie fino ad un importo di euro 48.000, introdotta dal 1998 e più volte prorogata, è stata resa permanente dal decreto legge n.201/2011. Nel corso del 2013 tale detrazione è stata elevata al 50% e l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio ad euro 96.000,00.

 

Chi può fruire dell’agevolazione:

  • I proprietari degli immobili
  • I titolari di diritti reali di godimento (uso,usufrutto ecc.)
  • I locatari /affittuari degli immobili oggetto degli interventi.
  • I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati

 

Tipologie di intervento:

  • Tutti i lavori di manutenzione straordinaria, per opere di restauro e risanamento conservativo, per lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali.
  • Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali.
  • Tutti gli interventi necessari al ripristino degli immobili danneggiati a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza.
  • Altri

 

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.


 

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