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Iva Agevolata – Detrazioni Fiscali

Acquistando su Ediliamo potrai usufruire di tutte le agevolazioni concesse dalla Legge Italiana, proprio come se acquistassi in un normale negozio fisico!
Compila il form per usufruire dell'IVA Agevolata

Di seguito troverai tutte le situazioni con i requisiti necessari per sfruttare le suddette agevolazioni:

COSTRUZIONE PRIMA CASA

IVA AGEVOLATA AL 4%

Requisiti oggettivi

1. l'immobile non sia di lusso (l'immobile non deve presentare caratteristiche di lusso, secondo i criteri indicati nel decreto 2 agosto 1969);
2. non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione.

Documenti richiesti

- copia carta d'identità;
- copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo)
- copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune (ovvero Denuncia Inizio Attività/Segnalazione Certificata Inizio Attività inviata al Comune);
- Inviare il tutto tramite il Servizio Clienti compilando il form
Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario.

 

RESTAURO, RISANAMENTO CONSERVATIVO E RISTRUTTURAZIONE

IVA AGEVOLATA AL 10%

Interventi previsti

Per tutti gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è prevista l'applicazione dell'aliquota iva del 10%. ln particolare:
1. Prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d'opera relativi alla realizzazione degli interventi di: restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione
2. Dell'acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, individuate dall'articolo 3. lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr 6 giugno 2001, n. 380.

Documenti richiesti

- copia carta d'identità;
- copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
- Autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo)
- Copia DIA o SCIA oppure permesso di costruire + relazione tecnica
- Inviare il tutto tramite il Servizio Clienti compilando il form

Per usufruire delle detrazioni fiscali il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico bancario parlante.

 

COSTRUZIONE DI IMMOBILI ("LEGGE TUPINI")

IVA AGEVOLATA AL 10%

Condizioni

Usufruiscono dell'Iva agevolata i prodotti finiti per la costruzione di fabbricati che rispecchiano i requisiti previsti dalla Legge Tupini (Legge n. 408 del 1949).
Le agevolazione fiscali sono relative esclusivamente ai beni "significativi" come : SANITARI/RUBINETTERIE/BOX DOCCIA/PIATTI DOCCIA.

Documenti richiesti

- copia carta d'identità;
- copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
- autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo);
- Copia DIA o SCIA + relazione tecnica;
- Inviare il tutto tramite il Servizio Clienti compilando il form

 

AGEVOLAZIONI PER DISABILI

IVA AGEVOLATA AL 4%

Condizioni

Sono previste anche agevolazioni di iva al 4% per le persone disabili che acquistano prodotti e mezzi di ausilio, sotto prescrizione medico-specialistica della ASL, a condizione che il prodotto sia necessario per migliorare o garantire l'autonomia personale.

Documenti richiesti

- copia carta d'identità;
- copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità;
- autocertificazione (clicca qui per scaricare il modulo);
- Certificato di invalidità ASL
- Inviare il tutto tramite il Servizio Clienti > Gestione ordine > Iva agevolata e detrazione

 

GUIDA ALL'ACQUISTO

Detrazione per ristrutturazioni: cosa sono e come fare per averne diritto.

La detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie fino ad un importo di euro 48.000, introdotta dal 1998 e più volte prorogata, è stata resa permanente dal decreto legge n.201/2011. Nel corso del 2013 tale detrazione è stata elevata al 50% e l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio ad euro 96.000,00.

 

Chi può fruire dell’agevolazione:

  • I proprietari degli immobili
  • I titolari di diritti reali di godimento (uso,usufrutto ecc.)
  • I locatari /affittuari degli immobili oggetto degli interventi.
  • I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati

 

Per quali tipologie di intervento:

  • tutti i lavori di manutenzione straordinaria, per opere di restauro e risanamento conservativo, per lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali.
  • gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali.
  • gli interventi necessari al ripristino degli immobili danneggiati a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza.
  • altri.

 

Quali articoli rientrano in queste agevolazioni?

Premesso che l’intervento di recupero deve configurarsi tassativamente come Restauro o Ristrutturazione, la vendita con aliquota iva agevolata al 10% è possibile unicamente per i Beni Finiti, cioè quei materiali che anche successivamente non perdono la loro individualità nel tempo, come per esempio:

    • Sanitari Bagno
    • Vasche da incasso o Idromassaggio
    • Box doccia
    • Rubinetterie
    • Minuterie Idrauliche
    • Elementi di termosifoni
    • Scaldasalviette

Pertanto, a prescindere dalla tipologia di intervento, sono a priori Escluse da ogni agevolazione al momento della vendita, le materie prime e semilavorate come ad esempio:

  • Mobili da bagno
  • Accessori da bagno
  • Ceramiche
  • Piastrelle
  • Rivestimenti Ceramici
  • Maioliche

 




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